引っ越しや建て替え時に最適なプランと相場を徹底解説｜費用を抑えるコツから失敗しない業者選びのポイントまで

建て替えを検討するとき、多くの方が感じるのが引っ越しに関する不安や疑問ではないでしょうか。

どんなプランを選ぶべきか、2回の引っ越しにかかる相場はいくらなのか、荷物の一時預かりや仮住まい先の選び方など、検討すべきことが多く、悩みは尽きません。

この記事では、建て替えの際に失敗しないための引っ越しプラン選びや相場、費用を抑えるコツまで詳しく解説します。

適切な情報を知ることで、余計な出費やトラブルを防ぎ、納得のいく建て替え引っ越しを実現できるはずです。

スムーズな新生活のスタートのために、ぜひ最後までご覧ください。

引っ越しと建て替えに適したプランと相場のすべて

自宅を建て替える際には、通常の引っ越しとは異なり、段取りや費用、利用するサービスが大きく変わってきます。

建て替え期間中の仮住まいや、荷物の一時保管など、特有のニーズに合わせたプラン選びが大切です。

後悔しないためには、各サービスの違いや相場を把握し、自分に合った最適なプランを選ぶことがポイントとなります。

建て替え時に選ばれる引っ越しプランの種類

建て替えに伴う引っ越しでは、通常の移動だけでなく「仮住まい」と「新居」への2回の移動が必要です。

そのため、建て替え専用プランや一時預かりサービス付きプランがよく選ばれています。

• 通常の引っ越しプラン：シンプルな移動のみを行うプランです。
• 建て替え専用プラン：2回の引っ越しと荷物の一時保管がセットになっています。
• 荷物一時預かり付きプラン：全てまたは一部の荷物を業者の倉庫で保管するオプションです。
• 仮住まいサポート付きプラン：引っ越しと仮住まい探しをセットでサポートしてくれる場合もあります。

家族構成や荷物量によって、どのプランが適しているか異なるため、まずは比較して希望に合うものを選びましょう。

2回の引っ越しが必要な場合の費用相場

建て替えでは「①現住まい→仮住まい」「②仮住まい→新居」と、合計2回の引っ越し費用がかかります。

相場は荷物の量や移動距離、利用するサービスによって前後しますが、一般的には次の通りです。

時期やオプション追加によって変動するため、複数社で見積もりを取ることが大切です。

荷物一時預かりサービスの活用方法と費用相場

建て替え期間中、仮住まいに全部の荷物を置くのが難しい場合、引っ越し業者の一時預かりサービスが便利です。

サービス利用の流れは、引っ越し時に預けたい荷物を指定し、業者の倉庫で保管してもらいます。

預かり期間が終了したら、新居への搬入を依頼できます。

費用の目安は、荷物の体積や期間によりますが、1畳分あたり月3,000〜6,000円程度です。

大きな家具や家電だけ預けるという利用方法も人気です。

おすすめの大手引っ越し業者と建て替え専用プラン比較

大手業者では建て替え専用プランや、一時預かり込みのサポートが充実しています。

実際の価格は繁忙期・条件によって変化するため、まずは無料見積もりがおすすめです。

仮住まい先による引っ越し相場の違い

仮住まいの立地や物件種類によって引っ越し費用にも違いが出ます。

例えば、同じ市区内でマンション仮住まいを選んだ場合と、郊外や戸建てを選んだ場合では、移動距離や搬出入のしやすさが費用に影響します。

仮住まい先の状況によってはエレベーター利用料や階段作業料が別途発生するケースもあります。

引っ越し前に仮住まい先の間取りや立地条件も確認しておくことが大事です。

見積もり取得時に確認すべきチェックポイント

見積もりを依頼する際は、次の点を必ずチェックしましょう。

1. 2回分の引っ越し費用が明確に記載されているか
2. 荷物の一時預かり料金や期間の上限
3. ダンボールや梱包資材の無料提供の有無
4. 仮住まい先の条件による追加費用の有無
5. 繁忙期・土日祝の割増料金の詳細

見積もり内容で不明点があれば、必ず事前に質問して納得した上で契約を進めましょう。

建て替え専用引っ越しプランで費用を抑える方法

費用を抑えるためには、建て替え専用プランや不要なサービスをカットすることが効果的です。

また、不用品の処分や荷物を減らすことで、運ぶべき量が減り、結果的にトータル費用も抑えられます。

引っ越し時期を繁忙期（3月・4月）以外にずらすだけでも、数万円ほど安くなることがあります。

複数社から見積もりを取り、サービス内容と費用をしっかり見比べて決めることが節約のポイントです。

引っ越し建て替えプランの流れ

家を建て替える際には、仮住まいへの引っ越しや荷物管理、新居完成後の再引っ越しなど、一般的な引っ越しとは異なるステップが発生します。

それぞれの工程を段取りよく進めることで、余計な手間や費用を抑え、スムーズに新しい生活を始められます。

ここでは、引っ越し建て替えプランの代表的な流れについて見ていきましょう。

仮住まいへの引っ越し工程

まず、家の建て替えが始まる前に仮住まいへ引っ越す必要があります。

仮住まい探しから引っ越し業者の手配まで、計画的に進めるのがポイントです。

• 仮住まいの物件探し（賃貸住宅や親族・知人宅の利用など）
• 引っ越し日程の調整と業者への依頼
• 荷造りと必要な手続き（住所変更や郵送転送など）
• 新居の建て替え工事開始前の最終チェック

仮住まいは短期間でも快適に過ごせる環境かどうかを重視しましょう。

また、建て替え期間中にも荷物の出し入れが発生する場合があるので、出しやすい荷造り方法もおすすめです。

建て替え期間中の荷物管理の手順

建て替え中はすべての荷物を仮住まいに持ち込めないことも多いです。

そのため、荷物の一時保管サービスやトランクルームなどを利用するケースが増えています。

荷物の保管方法は、預ける期間や荷物の量、出し入れの頻度によって選びましょう。

大切なものや季節ごとに必要となるアイテムは、手元に置いておくと安心です。

新居完成後の再引っ越し手順

新しい家が完成したら、再度引っ越し作業を行うことになります。

仮住まいからの荷物の移動や一時保管していた荷物の搬入など、前回の引っ越しよりも効率よく進めましょう。

1. 仮住まいから必要最小限の荷物を新居へ運ぶ日を決定
2. トランクルームや保管サービスに預けた荷物の搬出依頼
3. 新居に合わせて家具配置や収納を計画
4. 必要な手続き（住所変更、ライフライン契約の再開など）の実施

新居で快適に新生活を始めるためには、荷物の整理を引っ越し前にきちんと終わらせておきましょう。

仮住まいで使わなかったアイテムは思い切って手放すのも、収納スペースの有効活用に繋がります。

建て替え時に発生する追加費用の内訳

住宅の建て替えでは本体工事費以外に、さまざまな追加費用が発生します。

特に、現在住んでいる家からの一時的な引っ越しや仮住まいに関する費用は忘れがちなポイントです。

スムーズに建て替えを進めるためにも、どんな項目にどのようなお金がかかるのか把握しておくことが大切です。

引っ越し保険の費用

建て替え時には家財道具の移動が必要になるため、引っ越し業者を利用するケースが多くなります。

その際、万が一に備えて引っ越し保険へ加入することもおすすめです。

引っ越し保険は、荷物の破損や紛失など思わぬトラブルに備えるものです。

費用の相場は補償内容や荷物の総額によって異なりますが、一般的には3,000円～1万円ほどとなっています。

引っ越し業者によっては保険が基本料金に含まれている場合もあるので、契約時に詳細をしっかり確認しましょう。

• 業者による既定の保険か、追加オプションかを確認する
• 高価な家具や精密機器が多い場合は補償額が充分かチェックする
• 保険を利用するための手続きや条件を事前に調べておく

仮住まい関連費用

建て替え期間中は、現在の家に住めなくなるため仮住まいが必要です。

仮住まいにかかる費用には、家賃、敷金礼金、引っ越し費用（往復分）、光熱費、一時的な荷物移動の費用が含まれます。

どんな住まいを選ぶかによってかかる費用は大きく異なりますが、一般的なマンションやアパートを借りる場合、家賃は月5万円〜12万円ほど、敷金礼金などの初期費用は10万円〜30万円が相場となります。

下記の表は、仮住まいに必要となる主な費用とその相場です。

仮住まい費用は建て替え期間によって変動するため、工期についてもしっかり確認しておくと安心です。

荷物一時保管費用

建て替え時に仮住まいへ移動できない大型家具や季節用品などを、一時的にトランクルームや倉庫へ預ける必要が出てくる場合があります。

一時保管の費用は預ける荷物の量や期間、保管施設によって異なりますが、月額5,000円〜2万円ほどが一般的な相場です。

トランクルームはサイズだけでなく、空調やセキュリティの有無により価格が変わるため、預けたい荷物に合わせて選ぶことがポイントです。

また、長期間になる場合は割引がある業者を利用すると費用を抑えることもできます。

建て替え時の引っ越し費用を抑える工夫

家の建て替えはさまざまな費用がかかりやすいイベントです。

特に引っ越し費用は工夫次第で大きく節約できるため、計画的に進めることが大切です。

この章では、引っ越し費用を抑えるための具体的なアイデアやコツをご紹介します。

繁忙期を避けて依頼する

引っ越し業界には1年の中でも特に依頼が集中する時期があります。

3月から4月の新生活シーズンや週末・祝日は、引っ越し料金が通常よりも高額になりがちです。

引っ越し費用の相場は、繁忙期と閑散期で大きく差があります。

なるべく繁忙期を避け、平日やオフシーズンに引っ越しを依頼すると費用をぐっと抑えることができます。

建て替え計画の際には、引っ越しの日取りも一緒に考えてみましょう。

荷物を事前に減らす

引っ越し費用は運ぶ荷物の量に大きく左右されます。

不要な家具や使わない家電、衣類などをあらかじめ処分しておくことで、運搬費用の節約が期待できます。

• リサイクルショップに売る
• フリマアプリやオークションを活用する
• 自治体の粗大ごみ回収を利用する
• 知人や親戚に譲る

仮住まいへの一時的な引っ越しでは、必要最小限の荷物だけを運び、残りはトランクルームを活用するのもおすすめです。

物を減らすことで、荷造りの手間も軽減でき、スムーズな引っ越しにつながります。

複数社の見積もり比較

引っ越し費用を抑えるうえで欠かせないのが、複数の業者から見積もりを取って比較することです。

1社だけで決めてしまうと、相場より高い価格で契約してしまう可能性もあります。

インターネットの一括見積もりサービスを利用すれば、手間なく複数社の料金やサービス内容をチェックできます。

見積もりを比較する際は、含まれるサービス（梱包・解梱、養生、エアコン脱着など）やオプション料金も忘れず確認しましょう。

条件によっては値引き交渉できる場合もあるので、見積もり内容と合わせて相談してみると良いでしょう。

建て替え中の引っ越しトラブルと回避策

住まいの建て替え期間中は、一時的な引っ越しや仮住まいへの移動が必要となるため、さまざまなトラブルが起こりやすい時期です。

スムーズに新居完成までの期間を過ごすためには、前もって注意点を押さえ、計画的に準備を進めることが大切です。

ここでは、よくあるトラブルとその回避策について解説します。

スケジュール管理ミスの防止

建て替え中の引っ越しでは、工事の進行状況や仮住まいへの入居日が複雑に絡み合います。

スケジュールの見落としや段取りの遅れが、契約トラブルや予想外の出費につながるケースもあります。

防止策としておすすめなのは、工程ごとにやるべきことをリストアップし、家族や関係者と共有することです。

• 建て替え開始日と完了予定日をカレンダーに記入する
• 仮住まいの入居日・退去日を明確にする
• 引っ越し業者の予約日や各種手続き期限を確認する
• 進捗を定期的にチェックし、予定変更にも迅速に対応する

トラブルの原因となる二重契約や仮住まいの空白期間も、こまめな進捗確認で防ぐことができます。

仮住まい先の選び方のポイント

建て替え期間中に利用する仮住まいは、生活の質を左右する重要なポイントです。

物件選びを誤ると家賃の無駄遣いや暮らしにくさにつながるため、いくつかの観点から慎重に検討しましょう。

このような点をチェックして、無理のない仮住まい選びを心がけましょう。

荷物紛失・破損リスクの予防

一時的な引っ越しは、通常の引っ越しよりも荷物の移動回数が増えるため、紛失や破損のリスクが高まります。

とくに大切なものや壊れやすいものは、取り扱い方法に十分配慮しましょう。

予防策として以下のポイントが効果的です。

1. 貴重品や重要書類は自分で持ち運ぶ
2. 壊れやすい物は緩衝材で丁寧に梱包する
3. 段ボールには中身を明記し、管理リストを作成する
4. 引っ越し業者には保険付きのプランを選ぶ

「どこに何があるか」をクリアにしておくことで、大切な荷物を守りやすくなります。

引っ越し前後に荷物の状態を確認し、早めに異常を発見することも大切です。

建て替え引っ越しプラン選びで失敗しないために

ここまで建て替えに伴う引っ越しのプランや相場について詳しく解説してきました。

建て替えのスケジュール調整や、仮住まいの選定、引っ越しタイミングの見極めは決して簡単なものではありませんが、正しい知識と準備をすることでスムーズに進めることができます。

また、相場を把握し、予算内で安心してプランを決定することも重要なポイントです。

それぞれの家族や生活スタイルに合ったプランを選び、不安な点や疑問点は信頼できる専門業者に相談してみることをおすすめします。

建て替えと引っ越しの両方を満足のいくものにするためにも、慎重に比較・検討を重ねてプランを決定してください。

最後までご覧いただきありがとうございました。