同じマンション内での引っ越しを徹底解説｜メリット・デメリット・費用から格安で進める方法まで完全ガイド

同じマンション内で引っ越しを検討している方の多くが、「手続きや費用はどうなるの？」と疑問や不安を感じているのではないでしょうか。

実は、建物内での住み替えでも意外と手続きや費用が発生し、準備や注意点も通常の引っ越しとは異なる部分があります。

この記事では、同じマンション内で引っ越しをする際に知っておきたいポイントやメリット・デメリット、さらに費用を抑えるコツまで、役立つ情報をわかりやすく解説します。

これからスムーズに新しい部屋での生活を始めるためのヒントを、ぜひ参考にしてください。

同じマンション内で引っ越しをする際に知っておきたいポイント

同じマンション内での引っ越しは、部屋や階が変わることで生活環境を手軽にリフレッシュできる一方、独自の注意点や手続きが発生します。

戸建て間の引っ越しと比べて移動距離が短いというメリットはありますが、建物のルールや管理会社の対応、初期費用や必要な手続きにも違いがあるため、事前に情報を整理して準備することが大切です。

費用の目安

同じマンション内で引っ越す場合、一般的な長距離や市内の引っ越しと比べると費用を抑えやすい傾向があります。

引っ越し業者を利用する場合でも近距離での時間や手間が少ないため、移動代が安くなることが多いです。

ただし、家具・家電の大きさや荷物の量、エレベーターや共用部の利用制限、養生作業の有無などによって価格は変動します。

また初期費用や敷金・礼金なども新たに必要になる場合があるので、賃貸契約内容も必ず確認しましょう。

手続きの流れ

同じ建物内とはいえ、部屋番号や間取りが変わるため必要な手続きを整理しておくことが大切です。

1. 新居の賃貸契約や更新
2. 退去予定の部屋の解約申込み
3. 引っ越し日程の決定と管理会社や大家への連絡
4. 引っ越し業者やレンタカー手配
5. 新居の採寸・掃除・荷造り開始
6. 電気・ガス・水道などインフラの手続き
7. 住民票や郵便物の住所変更
8. 退去立会いや鍵の返却

それぞれのタイミングや締切日にも注意しましょう。

引っ越し業者を利用する場合の選び方

短距離の移動でも大型家具や家電がある場合は、引っ越し業者の利用がおすすめです。

マンション内の引っ越しに対応しているか、経験や実績がある業者を選ぶことが安心です。

養生（共用部分の保護）やエレベーター利用の可否、作業時間帯の規定など、管理規約への対応力もポイントです。

複数社から見積もりを取り、サービス内容やスタッフ対応も比較して選びましょう。

自力で引っ越す場合に必要な準備

同じマンション内の引っ越しであれば、ご自身で荷物を運ぶことも現実的です。

ただし、共用部の利用方法やエレベーターの予約、搬出・搬入経路の確認が重要です。

大型の荷物を運ぶ際は友人や家族の協力を得て、安全第一で作業しましょう。

ダンボールやガムテープ、台車、毛布などの準備物も早めに用意しておくと安心です。

• 引っ越し日程の調整は、迷惑にならない曜日や時間帯を選ぶ
• 手続きや鍵の受け渡しなど、管理会社への事前相談を忘れずに
• 運搬経路上の障害物や隣人への配慮も大切

敷金・礼金や初期費用の扱い

同じマンション内への引っ越しでも、新たな部屋の賃貸契約を結ぶ場合は、敷金や礼金、仲介手数料などが発生することがあります。

ただし同じオーナーや管理会社が管理している場合、敷金や礼金が一部免除されたり、初期費用が割引になるケースもあります。

旧居の敷金は原則として退去精算後に返金されますが、クリーニング費や修繕費が差し引かれる可能性もあるので注意しましょう。

契約内容や特典については事前に大家や管理会社としっかり確認しましょう。

住民票や郵便物の住所変更対応

同じマンション内でも、番地や部屋番号が変わる場合は住民票の異動手続きが必要です。

お住まいの自治体の窓口やマイナポータルで手続きが可能です。

郵便物の転送サービスも、念のため1年程度利用しておくと安心です。

銀行・クレジットカード・保険・勤務先など住所登録が必要な箇所のリストを作成し、漏れなく変更しましょう。

大家・管理会社とのやり取り

同じ建物内の引っ越しでも、新・旧両方の部屋の契約や解約、鍵の取り扱い、共用部の利用ルールなどについて、大家さんや管理会社とのやり取りは欠かせません。

引っ越し日や手続きの期限などを早めに伝え、必要事項を事前に確認しましょう。

万が一のトラブル回避のため、やり取りの内容はメールなど記録が残る形で行うのがおすすめです。

建物や住民への配慮も忘れず、気持ちよく新生活をスタートしましょう。

同じマンション内で引っ越しをするメリット

同じマンション内で引っ越しをする場合、通常の引っ越しよりも手間や負担が少なく、さまざまなメリットがあります。

普段の生活スタイルを大きく変えずに新しい部屋へ移ることができるため、忙しい方やご家族のいる方にもおすすめです。

日常生活への負担が少ない

同じマンション内での引っ越しは外部への移動が不要なため、日常生活への負担を最小限に抑えられます。

引っ越し当日も移動距離が短いため、時間や体力の消耗が少なくて済みます。

仕事や学校など、普段どおりの生活リズムにほとんど影響を与えずに済むのが大きな魅力です。

引っ越し距離が短いことによる作業の簡略化

同じマンション内という近距離のため、引っ越し作業の多くが効率よく進められます。

• 荷造りや荷ほどきを少しずつ並行して行える
• 大型家具もエレベーターや共用通路で簡単に移動できる
• 天候の影響を受けにくい
• 引っ越し業者に頼まず自力でも済ませやすい

特に大きな家具や家電などは、マンションの共用部分を使って簡単に移動できるため、搬出・搬入の手間も大幅に省けます。

知り合いや近隣環境を維持できる

同じマンション内での引っ越しは、なじみのあるご近所さんや友人との関係をそのまま継続できるのが魅力です。

子どもの通学路や地域の施設、最寄りのスーパーなど、普段利用している環境も変わらず安心して暮らせます。

引っ越し後もこれまで通りコミュニティや生活環境が維持できることは、心の負担やストレスの軽減につながります。

同じマンション内で引っ越しをするデメリット

同じマンション内で住み替えることは、荷物の移動距離が短くて便利な反面、思わぬデメリットもあります。

引っ越し作業や手続きが簡単そうに感じられますが、実際には注意しなければならないポイントも多くあります。

ここでは、同じマンション内での引っ越しで気を付けたいデメリットについてご紹介します。

初期費用や解約費用の発生

部屋を移る際には、新しい部屋の敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が発生します。

また、現在の部屋を解約する際には、退去費用やクリーニング代が必要になる場合もあります。

同じマンション内でも部屋ごとに契約が独立しているため、新旧両方で費用がかかってしまう点に注意が必要です。

特に短期間での住み替えの場合は、予算に余裕を持って計画することが大切です。

手続きの重複や煩雑さ

同じマンション内での引っ越しでも、新しい部屋との間で契約手続きが必要です。

また、役所への住所変更、ライフラインの移転手続き、インターネットや郵便の転送など、さまざまな手続きを二重に行う必要があります。

• 新居の入居契約
• 旧居の解約通知
• 電気・ガス・水道の移転手続き
• 住所変更届の提出
• 郵便物の転送依頼

同じ建物内だからと油断せず、忘れや抜け漏れがないようにしっかりスケジュール管理を行うことが重要です。

管理規約による制限

マンションごとに管理規約が定められており、引っ越しの際にはそのルールに従わなければなりません。

例えば、エレベーターや共有スペースの使用時間や搬入搬出ルートの指定、引っ越し作業中の騒音への注意など、さまざまな制限があります。

以下のような規約内容を事前に確認しておかないと、トラブルの原因になることもあります。

引っ越し作業をスムーズに進めるためにも、管理規約をしっかり確認し、必要な手配を忘れないようにしましょう。

同じマンション内で引っ越しを格安で行う方法

同じマンション内での引っ越しは、通常の引っ越しよりも短距離で済むため、工夫次第で費用を大幅に抑えることができます。

引っ越し業者の選び方や荷物の整理など、いくつかのポイントを押さえることで、無駄なコストを削減しやすくなります。

複数の引っ越し業者に見積もりを取る

同じマンション内の引っ越しでも、業者によって料金は大きく異なります。

必ず複数の業者から見積もりを取り、具体的なサービス内容と料金を比較しましょう。

近距離専門プランや、小規模引っ越しプランを用意している業者もあるので、選択肢を増やすのがポイントです。

以下は、引っ越し業者選びのチェックポイントの例です。

• 同じマンション内専用の特別プランがあるか
• 作業や搬出入にかかる時間の目安
• 荷物の扱い方やオプションサービスの有無
• 見積もり時の対応や質問への返答が丁寧か

見積もり依頼時には、荷物の量やエレベーターの利用可否、移動距離など、具体的な情報を伝えることで、より正確な見積もりを得やすくなります。

不要な荷物の事前処分

引っ越し費用を抑えるためには、荷物の量を減らすことが効果的です。

普段使っていないものや古くなった家具・家電は、この機会に整理・処分しましょう。

実際にどれを処分すべきか迷った場合には、以下の表を参考にして判断してみてください。

不要な品を処分することで、新居もすっきり片付き、運ぶ荷物が少なくなる分だけ作業量と費用を抑えることができます。

大型家具・家電のみ業者に依頼する

マンション内での移動なら、箱詰めした小物や日用品は自分で運ぶことも可能です。

逆に、冷蔵庫や洗濯機、ベッドなどの大型家具・家電のみを業者に依頼することで、コストの削減につながります。

この方法は業者の作業時間も短縮できるため、依頼料金が安くなる傾向があります。

また、自分で運ぶ場合はエレベーターの使用ルールや、共有部の養生などに注意しながら、荷物の安全にも気を付けましょう。

特に重いものや大きい荷物は無理をせず、業者に運搬をお願いすることでマンションの設備を傷つけるリスクも減らせます。

同じマンション内での引っ越し時に気をつけたい注意点

同じマンション内での引っ越しは、短距離で移動できるため手軽に思われがちですが、普段から顔を合わせるご近所の方々への気配りや、共用スペースの使い方には特に注意が必要です。

また、マンションの管理規約やマナーを守ることで、今後も気持ちよく生活する基盤を作ることができます。

近隣住民への配慮

引っ越し作業では、ドアの開閉音や荷物の搬出入による騒音がどうしても発生してしまいます。

同じマンション内なので、今後も顔を合わせる機会が多くなりますから、以下のような配慮がとても大切です。

• 引っ越し前後には、ご近所の方へ挨拶をしておく
• 作業音が大きくなりそうな場面は事前に一言伝える
• 荷物や作業員の往来が多い場合、エレベーターや廊下の交通を優先する
• 引っ越し後はお礼として簡単なご挨拶を忘れない

このような心配りをすることで、今後も良いご近所付き合いを続けやすくなります。

共用部の利用マナー

マンション内の引っ越し作業では、共用廊下やエレベーターなどを頻繁に使うことになります。

他の住人に迷惑がかからないように、次のマナーを守りましょう。

共用部はみんなで使う場所なので、マナーよく清潔に保ちましょう。

引っ越し作業時間帯の制限

マンションによっては、引っ越し作業の時間帯にルールが設けられていることがあります。

特に早朝や夜間は騒音トラブルになりやすいので、必ず管理規約や管理会社に確認しましょう。

一般的には、引っ越し作業が認められているのは午前9時から午後5時頃までが多いです。

作業業者が出入りする時間も含め、無理のないスケジュールを組むことが大切です。

事前の届け出が必要な場合や、エレベーターの事前予約が必要なマンションもあるため、計画的な準備を心がけましょう。

同じマンション内での買い替え・住み替えの流れ

同じマンション内での住み替えは、引っ越しの手間や環境の変化を最小限に抑えられるメリットがありますが、手順や費用面での注意点も存在します。

まずは希望条件に合う部屋を見つけることからスタートし、現住戸の売却や解約のタイミング、各物件ごとの諸費用の違いを比較・検討していくことが大切です。

希望する部屋の選定

同じマンション内での住み替えでも、希望する間取りや階数、日当たりなど条件を明確にしておくことが大切です。

まずはマンション内で売りに出ている部屋や賃貸募集中の部屋の情報を集めましょう。

また、管理組合の規則やペット可否なども確認しておくと安心です。

• 希望のエリアや階層をピックアップ
• 間取りや広さ、設備条件を整理
• 販売中または賃貸中の部屋の情報をチェック
• 内覧を申し込んで実際の雰囲気を確認
• 管理規約や将来の修繕計画も考慮

これらのポイントを整理することで、納得のいく住み替えがしやすくなります。

現在の部屋の売却・解約タイミング

現在の部屋が分譲の場合は売却、賃貸の場合は解約手続きが必要です。

両方のスケジュールを上手く調整することで、仮住まいなしでスムーズに新居へ移動することが可能です。

売却や新たな契約の日程が重ならないよう、不動産会社ともよく相談しましょう。

住み替えパターンによってベストなタイミングが異なるため、家族のライフスタイルや希望する入居時期に合わせて段取りを考えましょう。

物件ごとの諸費用の違い

同じマンション内でも、各部屋ごとにかかる諸費用には違いが生まれることがあります。

例えば、分譲物件の購入では登録免許税や固定資産税、仲介手数料などが必要です。

一方、賃貸物件では敷金・礼金、仲介手数料、前家賃などが主な費用になります。

また、部屋の階数や広さによって管理費や修繕積立金も異なる場合があるため、事前に比較検討しておくと安心です。

下記のような費用項目を確認してみましょう。

1. 登記や契約に関する費用（分譲のみ）
2. 仲介手数料
3. 敷金・礼金（賃貸のみ）
4. 家財保険料
5. 引っ越し業者の費用（近距離でも要見積もり）
6. 管理費・修繕積立金（月額比較）

事前に総費用をシミュレーションすることで、余裕を持った住み替え準備ができます。

同じマンション内で引っ越しを考える人への参考情報

ここまで、同じマンション内での引っ越しに関する注意点やメリット、手続きを詳しく紹介してきました。

同じ建物の中での移動だからこそ、手間や費用を抑えられたり、生活環境が大きく変わらず安心して新たなスタートをきれるという特徴があります。

しかし、家具や家電の運び出し方法や、管理会社や大家さんとの調整、各種住所変更の手続きなど、意外と見落としがちなポイントも多くあります。

スムーズな引っ越しを実現するためには、事前準備をしっかりと行い、困ったときは専門業者や管理会社にも相談することが大切です。

今回ご紹介した内容を参考に、同じマンション内での引っ越しも前向きに計画してみてください。