入居審査の本人確認後に落ちた理由とは｜審査基準や対処法・失敗を防ぐポイントを徹底解説

「入居審査の本人確認までは進めたのに、なぜかその後に落ちてしまった…」そんな経験や不安を抱えていませんか。

多くの人が悩むこの問題は、たとえ本人確認が終わっても油断できないことを示しています。

この記事では、入居審査で本人確認後に落ちた場合の状況や原因、さらに落ちるリスクを抑えるための具体的なポイントをわかりやすく解説します。

「なぜ本人確認後でも審査に落ちるのか？」そんな疑問や不安を抱く方が、次の行動を前向きに決められる内容が満載です。

ぜひ最後までご覧いただき、安心して入居審査に臨むためのヒントを見つけてください。

入居審査で本人確認後に落ちた場合の状況と考えられる理由

入居審査を受ける際、まず本人確認の電話が行われますが、その後に審査で落ちてしまうケースも珍しくありません。

本人確認が行われたからといって必ず入居が決まるわけではなく、最終的な審査結果は複数の要素を総合的に判断した上で決まります。

本人確認後に落ちてしまう理由や審査で重視されるポイントを知っておくことで、今後の対策を立てやすくなります。

本人確認の電話と審査落ちの関係性

入居審査の過程で、申込者本人に対して確認の電話が入ることがあります。

これは申込内容に間違いがないか、不正申込ではないかといった最低限の確認を目的としています。

この電話があったから「審査通過」と思いがちですが、実際はこのあとも属性や提出書類の内容をもとにした本審査が続きます。

つまり、本人確認の電話はあくまで「申込意思の再確認」で、これだけで審査が通るとは限りません。

本人確認の電話のあとに審査落ちとなった場合も、まだ他の基準でチェックされている段階だったことが多いと言えるでしょう。

本人確認後に落ちる典型的なパターン

本人確認の電話まで進んだにもかかわらず審査に落ちてしまう場合、いくつかの典型的なケースがあります。

• 申込内容に虚偽や誤りが判明した場合
• 収入や勤務先などの信用面で基準を満たしていない
• 過去の滞納や金融トラブル記録が発覚した
• 同居人や緊急連絡先に問題が見つかった
• 保証会社や管理会社の独自基準に合致しなかった

これらはごく一般的なパターンで、どれか一つでも基準を満たしていなければ、本人確認後であっても審査に落ちてしまう可能性があります。

本人確認内容でチェックされるポイント

本人確認の際に主に確認される内容は次のようなポイントです。

これらのポイントで不明点や矛盾がある場合、その時点で審査に影響することがあります。

本人確認以外で重視される審査基準

本人確認が済んでも、審査が続くなかでチェックされる重要な基準がいくつもあります。

特に、収入と家賃のバランス（家賃負担率）、雇用形態や勤続年数、過去の家賃滞納履歴などは厳しく見られます。

また、保証会社の審査では、クレジットカードやローンの支払い履歴といった信用情報も参照されます。

家賃支払い能力や安定した職業を重視するのが一般的なので、これらが基準に満たない場合、本人確認後であっても落ちてしまうことがあるのです。

保証会社・管理会社ごとの違い

入居審査では、保証会社や管理会社によって審査基準や重視するポイントに違いがあります。

どの会社の審査を受けるかによって、同じ入居希望者でも審査結果が変わる場合があります。

複数の保証会社や管理会社を比較し、自分に合った物件を探すことも大切です。

入居審査で本人確認後に落ちたときによくある原因

入居審査では本人確認が終わった後でも予期せず審査に落ちてしまうことがあります。

これはさまざまな要因が関係しており、どんなに身元がしっかりしていても油断できません。

実際に多い原因について以下で解説します。

収入や家賃のバランス

入居審査では、毎月の家賃が申込者の収入とバランスが取れているかを重視されます。

目安として、家賃が月収の3分の1を超えてしまうと、支払いが困難になるリスクが高いと判断されやすいです。

収入と家賃のバランスが悪い場合は、審査が通りにくくなります。

• 家賃が高すぎる物件を選んでいないか見直す
• 収入証明書類をきちんと用意する
• 同居人（連帯保証人）の収入も合わせて検討する

信用情報の問題

入居審査では、過去の金融事故や支払い遅延などの信用情報がチェックされることがあります。

消費者金融やクレジットカードの利用履歴によっては、審査に不利になる場合も見受けられます。

特に保証会社の審査が入る場合は、信用情報が重視される傾向にあります。

申込内容や提出書類の不備

提出書類に記載ミスや不足があると、審査に落ちる原因になります。

住所や氏名、勤務先の情報に違いがある場合や、必要書類の添付漏れは注意が必要です。

また内容に虚偽があると入居を断られてしまうので、細心の注意を払いましょう。

本人確認で入居審査が落ちるリスクを下げるためのポイント

入居審査において本人確認は非常に重要なステップです。

本人確認の段階でミスや不備があると、意図しなくても審査に落ちてしまうリスクが高まります。

ここでは、本人確認で審査に落ちるリスクを下げるポイントを押さえておきましょう。

本人確認時に注意するべき対応

本人確認の際には、いくつかの点に注意することで審査落ちのリスクを減らせます。

• 提出する本人確認書類は有効期限が切れていないかチェックしましょう。
• 写真付きの身分証明書は画像が鮮明で、顔写真や文字がはっきり見えるものを使用しましょう。
• 記載内容に間違いがないか、サインや住所が現住所と一致しているか事前に確認しましょう。

審査担当者に「本人確認がしっかりできている」と安心感を与えることが重要です。

万が一、本人確認書類に疑問が生じたり、不備があればすぐに対応できるよう準備しておきましょう。

正確な情報の提出

入居審査で提出する情報はすべて正確であることが最も大切です。

間違った情報や、故意でなくても誤字脱字があると、審査の信頼性が損なわれてしまいます。

少しでも不安があれば、提出前にしっかり見直しましょう。

連絡が取れる体制の確保

入居審査の過程では、管理会社や不動産会社から連絡が入ることがあります。

電話やメールへの対応が遅れると、本人確認に時間がかかり審査が進まなくなってしまうこともあります。

連絡が来そうな時期には、こまめにスマートフォンやメールをチェックし、いつでも返答できる状態を維持しておきましょう。

仕事や予定で出られない時は、折り返しの連絡を早めに行うことが大切です。

また、日中の連絡先を複数伝えておくと、スムーズにやり取りができます。

入居審査で落ちた場合の対処方法

入居審査で本人確認の結果、審査に落ちてしまうと不安になる方も多いですが、状況に応じた具体的な対処法を知っておくことで、次の新しい住まい探しへと前向きに進めます。

審査に落ちた原因を想定し、行動を見直すことで、次のチャンスにつなげることができます。

再審査の申し込み方法

入居審査に落ちてしまった場合、まずは再審査ができるかどうか確認しましょう。

一般的に同じ物件や保証会社で再審査を依頼する場合、次の点を押さえるとスムーズです。

• 管理会社や不動産会社に再審査が可能かどうかを確認する
• 落ちた理由をやんわりとヒアリングし、改善できる点がないか相談する
• 必要であれば書類や情報を追加提出する

特に本人確認書類の不備や誤記入が理由の場合は、正確な書類を揃えて再提出しましょう。

ただし、再審査を認めていない物件もあるため、事前確認が大切です。

条件や物件の見直し

審査に落ちてしまった場合、自身の入居条件や希望している物件を見直すのも有効です。

例えば、賃料や入居時の初期費用、家賃保証会社の有無など、条件を緩和させることで審査が通りやすくなる場合があります。

自分の収入や現在の状況を改めて見直すことで、無理のない範囲の物件選びにつながります。

他の保証会社や管理会社への相談

同じ物件でも、管理会社や利用する保証会社が変わることで審査基準が異なる場合もあります。

審査に落ちてしまったら、他の保証会社の利用や、別の管理会社が担当する物件を検討するのもひとつの方法です。

状況によっては、不動産会社が複数の保証会社を紹介してくれることもあります。

また、親身に相談にのってくれる担当者を見つけると、スムーズに審査を進められる場合が多いです。

入居審査と本人確認でトラブルを防ぐために意識すること

入居審査においては、本人確認や提出書類の手続きを円滑に進めることが重要です。

万が一、手続きに不備があると審査がスムーズに進まず、結果として入居審査に落ちてしまうケースもあります。

余計なトラブルを防ぐためにも、事前の準備と細かな配慮が大切です。

勤務先や保証人への連絡体制づくり

入居審査では、本人確認の一環として勤務先や保証人へ確認の連絡が行われることが一般的です。

この際、勤務先が連絡を受けた際にスムーズに対応できるよう、予め担当者や人事へ伝えておくことをおすすめします。

また、保証人にも事前に連絡が入る可能性を伝えておくことで、トラブルを防ぐことができます。

• 勤務先には「不動産会社から連絡が入る可能性がある」と一言伝える
• 保証人には審査の流れや必要情報を共有しておく
• 電話が繋がりやすい時間帯を不動産会社へ伝えておく

このような連絡体制を整えておくことで、入居審査の本人確認で落ちるリスクを少しでも減らすことができます。

トラブル時にできる事前対策

入居審査で想定外のトラブルが起こることもありますが、事前の備えがあれば慌てず対応できます。

本人確認の書類に記載ミスや期限切れが無いか、最新情報へ更新できているか、申し込み前に必ずチェックしましょう。

また、本人確認書類に不備があった場合に備えて、複数の書類を用意しておくと安心です。

もし審査で落ちてしまった場合は、何が原因か不動産会社に確認し、改善策を次回に活かしましょう。

信頼できる不動産会社の選び方

入居審査の本人確認で不安やトラブルを感じたときは、不動産会社選びがとても重要です。

信頼できる会社は、審査の流れや必要書類について丁寧に説明し、疑問点にもきちんと答えてくれます。

口コミや実績、担当者の対応を重視し、無理な勧誘がないかも確認しましょう。

また、相談時のレスポンスの速さや対応の丁寧さもポイントです。

万が一審査で落ちてしまった場合でも、次の提案やアドバイスがある不動産会社は安心できます。

自身が信頼できる会社と取引することで、入居審査の不安やトラブルを最小限に抑えましょう。

入居審査で本人確認後に落ちた体験から学べる注意点

ここまで入居審査の流れや基礎知識について説明してきましたが、実際には本人確認後に審査に落ちるケースも少なくありません。

本人確認が無事に進んだからといって、必ず審査が通るとは限らない点に注意しましょう。

特に、提出書類に不備があったり、申告内容と実際の情報に相違が見つかった場合は、そこで審査がストップしてしまうことがあります。

また、本人確認後に家賃支払い能力や過去のトラブル履歴など、他の要素によって否決となるケースもあります。

審査結果が自分の希望に沿わないこともあり得るため、次に物件申込をする際は今回の反省点を活かして、書類や申込内容を慎重に確認することが大切です。

入居審査に落ちても、なぜ否決となったのかを不動産会社などに確認できる場合もありますので、納得がいかない場合はぜひ相談してみましょう。

今後の物件選びや審査対策に役立つ気づきを得ることができるかもしれません。

焦らず前向きな気持ちで、次回の入居審査に臨んでください。